Água Espraiada

Operação Urbana Consorciada Água Espraiada

Emissão de Cepac chega ao fim !

A Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações enviou em 18 de Junho de 2012, correspondência endereça à SP Urbanismo, ao Grupo Gestor da Operação Urbana Água Espraiada e a outros interessados sugerindo que a emissão de novos CEPAC seja interrompida face que os títulos mobiliários em circulação serão suficientes para atingir o limite de área adicional construída de 3.250.000 m² definidos no parágrafo 5º do artigo 9º da Lei 13.860/2001.

Tendo em vista que a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações foi a empresa contratada pela EMURB para elaboração do estudo de viabilidade da O.U.C.A.E, e tem realizado acompanhamento sistêmico de tudo o que ocorre com este importante instrumento de gestão urbanística, detectou importante consequência futura decorrente dos efeitos observados do último leilão do CEPAC.

PORTANTO,

Tendo em vista o histórico de consumo de CEPAC na Operação Urbana Consorciada Água Espraiada indica, que mantida a tendência do já ocorrido, a futura conversão dos 1.795.825 CEPAC em circulação atingirá o limite dos 3.250.000 m² de área adicional determinado pelo artigo 9º da Lei 13.260/2001.

SUGESTÃO,

Sugere-se a princípio que: a oferta de novos CEPAC da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada seja suspensa até que a maioria dos títulos que estão em circulação sejam convertidos em área adicional de construção.

Obs: leia a carta anexa e os cálculos realizados pela Amaral d’ Avila Engenharia de Avaliações.

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