O preço não deve ser o único aspecto considerado na hora de comprar um imóvel. Há uma série de detalhes que fazem toda a diferença.
Esquecer deles pode resultar em frustração e arrependimento da compra. O imóvel pode estar na rua de uma feira livre, ter uma vaga na garagem na qual não cabe o carro, quartos menores do que se planejava, entre outros potenciais problemas.
“Quem vai morar na Vila Madalena, por exemplo, pode ter problemas com barulho, já que há muitos bares. Cada morador tem um perfil e um imóvel adequado para ele.”, diz Roseli Hernandes, diretora da imobiliária Lello.
Segundo ela, é preciso primeiro conhecer a região, a vizinhança e os acessos. Em seguida, checar as características do empreendimento, como garagem e opções de lazer.
Depois, é hora de analisar o apartamento em si, ver se o tamanho e a divisão são adequados às necessidades do comprador. Por fim, aconselha checar a documentação e o preço do condomínio.
“A compra de um imóvel é talvez a mais importante da vida de uma pessoa e tem que ser feita com cuidado. É preciso conversar com a família e pesquisar bastante.”, afirma Celso Petrucci, do Secovi- SP.
FAÇA O CHECK-LIST
• O IMÓVEL QUE ME CAI BEM.
1. Preciso de quantos dormitórios?
2. E de quantos banheiros? Um banheiro e um lavabo são suficientes?
3. Preciso de vaga de garagem? Quantas?
4. O edifício não tem garagem, mas existe estacionamento perto? Quanto custa?
5. Tem espaço para instalar varal suficiente para as roupas da família?
6. Não gosto de interagir com vizinhos. Preciso de lazer completo?
7. Não tenho filho e nem pretendo ter. Melhor escolher um prédio sem lazer?
8. O prédio é muito antigo. Como estão as instalações elétrica e hidráulica?
9. Tem espaço para o cabeamento da internet e da TV por assinatura?
10. O jardim é bonito e bem cuidado?
11. Tenho muitos livros. O apartamento tem espaço para uma biblioteca?
12. O guarda-roupa das minhas filhas precisa ser grande. O quarto menor comporta?
13. Recebo hóspedes com frequência. Onde vou acomodá-los?
14. Meus filhos usam ônibus. Onde fica o ponto mais próximo?
15. Meus pais são idosos e me visitam bastante. O condomínio tem acesso fácil?
16. Tem comércio no bairro? É perto o suficiente para ir a pé?
17. À noite, a região fica deserta? É/ou parece perigoso?
18. A região é cheia de bares e baladas? Isso me agrada?
19. É importante o prédio tem segurança 24 horas?
20. A rua é barulhenta? Passam muitos ônibus ou caminhões?
No último mês de Setembro, a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações, através do seu diretor corporativo, Celso Amaral, concedeu algumas informações e dados imobiliários da Geoimovel (maior provedor de pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações), de matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, em um especial sobre Oportunidades Imobiliárias, no Caderno Mercado.
Essa matéria continha o seguinte título: “Atenção a detalhes pode evitar surpresas na compra de imóvel.”.
