Parque Piqueri impulsiona lançamentos na região do Tatuapé

Em matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo – Especial Morar 2.016, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações) concedeu informações a respeito do bairro do Piqueri, para a realização de especial imobiliário.

A reportagem possuía o seguinte título: Parque Piqueri impulsiona lançamentos na região do Tatuapé.”.

O empreendimento Passos do Parque, da Tibério Construtora, traz no nome o principal atrativo da região: o Parque Piqueri, ao lado da Marginal Tietê, no Tatuapé (Zona Leste de São Paulo).

Com 97,2 mil metros quadrados, a área verde- que pertence à prefeitura- se tornou um chamariz para moradores e é uma das responsáveis pela valorização do bairro. O distrito é o campeão no número de novos empreendimentos na Zona Leste.

“Além da proximidade com o parque, a região tem uma localização privilegiada, próxima ao metrô Tatuapé e à marginal, o que a torna ainda mais valorizada.”, explica o corretor de imóveis José Luiz Buzelli.

Um apartamento no entorno do Piqueri já pode custar mais de R$ 1 milhão. É o caso do Vereda Parque Tuiuti, da Construtora Diálogo, que tem imóveis de 127 metros quadrados e três suítes, com unidades vendidas entre R$ 990 mil e R$ 1,150 milhão.

“O Tatuapé é um bairro consolidado. Famílias de outras regiões da Zona Leste, como Penha; Vila Matilde; Vila Formosa e Belém acabam procurando novos empreendimentos na região do parque em busca de um apartamento maior.”, diz Flávio Magalhães, da Diálogo.

Os imóveis na região do parque seguem as características de todo o Tatuapé: 65% tem dois ou três dormitórios.

O distrito, que atrai principalmente famílias de classe média, recebeu 4.649 novas unidades de 2.011 a 2.015, segundo a consultoria imobiliária Geoimovel– o segundo lugar é da Vila Prudente, com 4.504 empreendimentos.

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MAIS BARATO:

Além da proximidade com o parque, o preço- mais barato do que no miolo do bairro- é outro atrativo do lugar.

Em média, o metro quadrado na região custa R$ 8.650, de acordo com a Geoimovel, contra R$ 10.270 na Vila Gomes Cardim, onde ficam as principais vias comerciais do Tatuapé, como a Rua Itapura.

O Passos do Parque, por exemplo, tem imóveis de dois e três dormitórios, em plantas de 60 m2 a 140 m2, a partir de R$ 482,2 mil.

Para Buzelli, uma das explicações para os preços atraentes é o fato de a região possuir muitos terrenos disponíveis, onde podem ser erguidos novos prédios. “Há muitas casas, a tendência é que o lugar valorize ainda mais.”, afirma ele.

Em uma caminhada pelo bairro não é difícil encontrar diversos imóveis à venda. Galpões; transportadoras e sobrados formam a paisagem da região, predominantemente residencial.

Serviços como comércio; bancos e restaurantes se concentram na Avenida Celso Garcia e ao lado dos shoppings metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé, que ficam a 1,5 quilômetros do parque.

CRESCIMENTO:

Maria da Costa, 81, vive há 60 anos em uma casa em uma vila na rua Tuiuti e acompanhou as transformações do bairro e as obras dos novos empreendimentos.

“A área do condomínio ao lado do parque fazia parte da chácara da família Matarazzo, o terreno já foi até supermercado.”, conta ela.

Já Salete Mafra, 72, saiu da Vila Matilde, também na Zona Leste, há sete anos para viver no Tatuapé com o filho.

“Saí de uma casa para um apartamento principalmente pela segurança.”, diz. Ela reclama, porém, da falta de padarias e restaurantes nas proximidades do parque.

Sua amiga Soledade Rodrigues, 57, que trabalha na região como babá, costuma frequentar o Parque Piqueri. Apesar da área verde, ela aponta que ainda há muita poluição na região, além de trânsito carregado. “Nem o parque ameniza.”, afirma.

Fonte: http://especial.folha.uol.com.br/2016/morar/tatuape-mooca/2016/04/1756664-parque-piqueri-impulsiona-lancamentos-na-regiao-do-tatuape.shtml