Em matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações) concedeu informações a respeito do bairro de Alphaville- que abrange as cidades de Barueri e Santana do Parnaíba-, para a realização de especial imobiliário.
A reportagem possuía o seguinte título: “Revitalização leva executivos para o Centro de Barueri.”.
Um percurso de cerca de cinco minutos de carro, atravessando a Rodovia Castello Branco, separa o Centro de Barueri de Alphaville, região mais conhecida da cidade.
E se lá não há tantas opções residenciais quanto o bairro vizinho, a região central parece estar se encaminhando para isso.
Nos últimos cinco anos, pelo menos nove empreendimentos foram erguidos por lá, de acordo com a consultoria imobiliária Geoimovel. A maioria deles tem perfil econômico (custa até R$ 399 mil) e visa atender um público que procura uma alternativa mais barata que Alphaville.
Segundo Luiz Sprintz, proprietário da Fidex, construtora que está prestes a entregar as chaves do condomínio Quintas da Silveira, muitos dos interessados em um apartamento no local são profissionais de outras cidades e Estados que vieram trabalhar na região.
O empreendimento oferece três plantas, de 52 m2 a 71 m2, e é destinado a pessoas com renda familiar em torno de R$ 9.000.
“A região central tem uma boa infraestrutura; acesso a hospitais; transporte público e bancos. Ao mesmo tempo, está ao lado da Castello Branco e do Rodoanel.”, diz.
MELHORIAS:
Nos últimos anos, o Centro de Barueri passou por uma remodelação para desafogar o trânsito e facilitar a circulação de ônibus.
A região movimentada, abastecida por serviços e comércio popular, é cortada por uma avenida que deve ser revitalizada em breve para receber áreas de lazer e um projeto novo de paisagismo.
Para quem pretende deixar o carro em casa, a localização ajuda. É no centro que fica a estação Barueri da CPTM, onde passa a linha 8-Diamante, que liga a cidade a São Paulo.
“A estação de trem está a três minutos da nossa portaria. E em 40 minutos de trem você está no centro da capital.”, diz Rodrigo Luna, diretor de negócios da Plano e Plano, incorporadora responsável pelo residencial Inspire Barueri. O empreendimento é gigante: são três módulos com 30 torres, totalizando 2.490 imóveis- 57 ainda estão à venda, segundo a Geoimovel.
De acordo com Luna, pelo menos metade dos apartamentos- de 51 a 66 m2– foi vendida para moradores de São Paulo que já trabalham em Alphaville. Também há aqueles que preferiram viver com mais tranquilidade em Barueri e se deslocar diariamente para a capital.
INVESTIMENTO:
Para quem investe na região, a expansão imobiliária é bem-vinda. “Muita gente mora na capital e tem um apartamento ‘reserva’ em Barueri para os dias da semana, já que atravessando a ponte você está em Alphaville. Outros procuram imóveis para investir, e a tendência é isso aumentar.”, afirma o advogado Adâncio Ribeiro, que atua na área imobiliária.
Segundo ele, os custos de aluguel e compra no centro são em média 20% mais baratos do que em Alphaville.
Na área do centro mais próxima da rodovia, que ficou conhecida como Bethaville, os novos empreendimentos criam expectativa de aquecimento no comércio, mas também pioram o trânsito em direção a São Paulo.
“Hoje, mesmo com os prédios ainda em construção, o trânsito já trava em horário de pico.”, conta Alexandre Francisco Abreu, gerente de um posto de combustível na saída para a Castello Branco. Mas ele não reclama: “Para o nosso negócio, quanto mais carro aqui, melhor.”.
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