Em recente matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações), forneceu informações para especial imobiliário.
A reportagem possuía o seguinte título: “Entorno da Avenida Faria Lima concentra novos prédios de luxo na Zona Oeste.”.
O entorno da Avenida Brigadeiro Faria Lima, sede de escritórios e shoppings de luxo, é a área mais nobre da Zona Oeste. Os empreendimentos residenciais com o metro quadrado mais caro da região Oeste, avaliado em mais de R$ 20 mil, o dobro da média, ficam a alguns minutos a pé ou de carro da via.
São quatro lançamentos do tipo, segundo levantamento da Geoimovel. Um deles, o Morás Experience, tem apartamentos de 195 m2 a 899 m2, fica na rua de mesmo nome da Vila Madalena e a um quilômetro e meio da Faria Lima.
“A Morás é um dos endereços mais valorizados. Os prédios estão em um lado da rua e do outro lado é uma zona exclusivamente residencial, o que permite a vista de um tapetão verde.”, afirma Reynaldo Rosemberg, diretor de novos negócios da RRG Construtora, responsável pelo empreendimento.
Cada apartamento tem entre quatro e seis vagas na garagem. O prédio, que será entregue no fim de 2.017, também oferece piscina; sauna e vestiário. O metro quadrado fica em R$ 23 mil.
Do outro lado do distrito, perto da Avenida Cidade Jardim, estão dois prédios da Construtora São José. O St. Paul, na Rua Frederic Chopin, a pouco mais de 500 metros da Faria Lima, tem apartamentos de 744 m2 a 865 m2 com 12 vagas na garagem. O preço é de R$ 21 mil/ m2.
A 240 metros dali, fica o St. Louis, com apartamentos menores, de 67 m2 a 122 m2, e duas vagas na garagem. Na área comum, há academia; piscina; sauna; sala de massagem; espaço de pilates; lavanderia coletiva; concierge e depósitos privativos.
O metro quadrado fica em cerca de R$ 23 mil.
Entre os dois extremos do distrito, está o V House, na Avenida Eusébio Matoso quase na esquina com a Faria Lima, com apartamentos de 36 m2 a 209 m2.
O empreendimento da Related Brasil é um “hotel- boutique”, no qual as unidades podem ser compradas totalmente equipadas, com móveis; eletrodomésticos e utensílios de cozinha, ou alugadas por períodos mínimos de três meses.
“A maioria dos compradores é investidor que quer alugar, mas também tem quem venha passar um tempo na cidade e quer um lugar com serviço de hotel cinco estrelas.”, explica Daniela Almada, diretora de desenvolvimento imobiliário da Related.
O metro quadrado chega a R$ 21 mil. Segundo Almada, 60% das unidades já foram vendidas.
Os lançamentos de altíssimo padrão, no entanto, não chegam a representar uma tendência, diz Celso Petrucci, economista- chefe do Secovi- SP (sindicato da habitação). “O mercado imobiliário de São Paulo é muito dinâmico e absorve todos os tipos de empreendimentos. Mas é raro ver algo acima de R$ 20 mil/ m2.”.
