A avaliação de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) é o processo técnico que determina o valor justo dos ativos de uma carteira, servindo como base para a precificação exata das cotas. Sob a exigência das Resoluções CVM 175 e 184 e o rigor técnico das normas da ABNT, a elaboração de laudos de avaliação independentes deixou de ser uma burocracia para se tornar o principal pilar de governança, transparência e mitigação de riscos na gestão de FIIs. Este artigo detalha como laudos robustos e auditáveis blindam o patrimônio de cotistas e gestores.