Matéria ” Bairros distantes do centro lideram valorização em 2012”
Na última quinta-feira, dia 23 de Maio de 2013, foi publicada uma matéria no Jornal Folha de São Paulo, como matéria de capa do caderno Mercado (Especial Imóveis). A reportagem foi expressa com o seguinte título: “ Bairros distantes do centro lideram valorização em 2012.”.
Com terrenos mais escassos e caros nas áreas centrais, bairros da periferia foram campeões da valorização imobiliária na cidade de São Paulo no ano passado, oito dos dez bairros com maior aumento de preço estão na periferia.
O bairro São Domingos, na Zona Norte, teve aumento de 59% do preço do metro quadrado de imóveis novos, segundo dados da Geoimovel (maior provedor de informações e pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’ Avila Engenharia de Avaliações.). Na Vila Jacuí, na Zona Leste, a alta foi de 36%.
Para Celso Amaral, diretor corporativo da Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações e da Geoimovel, São Paulo vive uma escassez de outorgas onerosas (autorizações para construção acima do limite permitido pela Prefeitura),devido à demora em atualizar a lei de ocupação do solo.
“As incorporadoras estão procurando regiões onde ainda há outorga onerosa disponível.”, completa.
Amaral diz, porém, que bairros como Pinheiros, Itaim Bibi e Morumbi têm maior valorização historicamente. Pinheiros, na Zona Oeste, teve valorização de 22% em 2012.
Segundo João da Rocha Lima Júnior, professor de mercado imobiliário da USP (Universidade de São Paulo), Santo Amaro, na Zona Sul é o próximo polo de expansão, pois ainda possui terrenos em abundância.
