Palco de jogos da Copa do Mundo, o bairro de Itaquera passou por grandes transformações desde o anúncio do evento.
As mudanças incluem a construção do estádio, um complexo viário e uma nova faculdade de tecnologia perto da estação do metrô Corinthians- Itaquera.
Com 375 unidades em estoque, o preço médio do metro quadrado do bairro é de R$ 4.234,00, ainda inferior ao de bairros mais desejados na região como Tatuapé, Mooca e Vila Carrão.
Novos lançamentos estão previstos, buscando atender moradores com renda em ascensão e em busca do primeiro imóvel.
Dentro de Itaquera, a Avenida Jacu- Pêssego é um polo de novos projetos, com regras específicas no Plano Diretor. “A região da Jacu- Pêssego deve receber descontos para atrair mais empresas e serviços. Isso provoca um deslocamento da força empreendedora e atrai mais moradores.”, diz o professor João da Rocha Lima Júnior, da USP.
OPORTUNIDADES NA ZONA LESTE
10 BAIRROS DA REGIÃO LESTE COM MAIOR ESTOQUE: (considera os empreendimentos residenciais verticais lançados de Janeiro de 2010 à Julho de 2014)
LANÇAMENTOS NO 1º SEMESTRE DE 2014
RAIO-X DA REGIÃO LESTE
Existem na Zona Leste 1.466 unidades que deverão ser lançadas no futuro;
A população da Zona Leste é de 3.998.237 pessoas;
A renda média da Zona Leste é de R$ 1.323,27;
Na Zona Lesta há 2.369 escolas (sendo 1.081 públicas e 1.288 privadas) 51 hospitais, 11 shoppings centers, 23 estações de metrô e trem e 09 ciclovias.
PREÇOS MÉDIOS DO M2
R$ 7.198,00 do estoque atual;
R$ 5.049,00 dos lançamentos.
No último mês de Setembro, a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações, através do seu diretor corporativo, Celso Amaral, concedeu algumas informações e dados imobiliários da Geoimovel (maior provedor de pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações), de matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, em um especial sobre Oportunidades Imobiliárias, no Caderno Mercado.
Essa matéria continha o seguinte título: “Após a Copa, Itaquera vê estoque subir.”.
