Assim como Santana, o mais desejado e verticalizado da região, o Tucuruvi tem acesso a estações de metrô, acabou de receber um shopping Center e pede menos para se morar lá.
Segundo a Geoimovel, o preço médio do metro quadrado no bairro é de R$ 6.578,00 e há 78 unidades em estoque, considerando empreendimentos entre Janeiro de 2010 e Julho de 2014.
“Estão surgindo outros espações dentro da Zona Norte, mas os mais procurados ainda são os mais próximos do metrô.”, diz Wilton Ishikami, gerente comercial da construtora Tarjab.
Outros bairros que têm estações de metrô são o Jardim São Paulo e a Parada Inglesa. Mas área que fazem fronteira com Santana, como Lauzane, Imirim, Mandaqui e Vila Guilherme também tem recebido um volume maior de lançamentos.
A Vila Guilherme, por exemplo, é o terceiro bairro da Zona Norte com mais unidades novas à venda (250). O número é semelhante ao da Vila Maria, já um pouco mais afastada e próxima a Zona Leste, com 304 unidades. Os dois, Vila Guilherme e Vila Maria, têm preços semelhantes, perto de R$ 8.000,00 o metro quadrado.
“Muitos bairros da Zona Norte, como a Vila Guilherme, criaram seus próprios centros, e os moradores não precisam ficar saindo de lá.”, diz José Paim, CEO da incorporadora MaxHaus.
E o cenário não é de saturação. A previsão é que a Zona Norte receba 612 unidades, de acordo com pesquisa da Geoimovel sobre futuros lançamentos na região.
OPORTUNIDADES NA ZONA NORTE
10 BAIRROS NA REGIÃO NORTE COM MAIOR ESTOQUE: (considera os empreendimentos residenciais verticais lançados de Janeiro de 2010 à Julho de 2014)
LANÇAMENTOS NO 1º SEMESTRE DE 2014, POR TIPOLOGIA
RAIO-X DA REGIÃO NORTE
Existe na Zona Norte 612 unidades que deverão ser lançadas no futuro;
A população da Zona Norte é de 2.214.654 pessoas;
A renda média da Zona Norte é de R$ 1.573,25;
Na Zona Norte há 1.269 escolas (sendo 548 públicas e 721 privadas), 26 hospitais, 07 shoppings centers, 12 estações de metrô e trem e 03 ciclovias.
PREÇOS MÉDIOS DO M2
R$ 7.219,00 do estoque atual;
R$ 5.350,00 dos lançamentos.
