A escassez e o alto custo de terrenos na cidade de São Paulo limitam novos projetos de townhouses e condomínios de casas, em geral.
“Hoje, eles são bem procurados, porém, a oferta não é tão vasta, dada a escassez de terrenos propícios na capital.”, diz Fernando Trotta Dallalana Ribeiro, da incorporadora Alfa Realty e MDL, dona do projeto de casas Flora House & Garden, no Alto de Pinheiros.
Segundo Paola Alambert, diretora de marketing da Abyara, o mercado horizontal é pontual.
“Hoje, os negócios estão focados em apartamentos. Por isso, o segmento de casas vai continuar restrito a bairros específicos.”
Com o baixo volume de oferta em áreas mais centrais e valorizadas, a venda é rápida, segundo Fábio Souza, diretor comercial do Grupo Esser.
“O Townhouse Village Morumbi foi vendido em menos de três meses. Foi um sucesso. Mas o mercado tem uma demanda diferente, e, por isso, investimos mais em empreendimentos verticais.”.
SOMBRA E SOBRADO
Confira o total de unidades lançadas nas regiões de São Paulo*
*De Janeiro de 2010 a Agosto de 2014.
Saiba onde estão os condomínios na Zona Leste, desde 2010:
Características dos sobrados:
Em geral, casas geminadas, de cerca de 100 m2, com 02 dormitórios, garagem e pequeno quintal.
Público- alvo > Famílias pequenas que buscam área livre.
R$ 5.000,00 a R$ 12 mil é o preço médio do m2.
Casa de vila ou em condomínio em SP: **
52.673 é o número total de casas de vila ou condomínio em SP;
De 87 a 470 m2 é a metragem e;
Brooklin, Butantã e Campo Belo têm a maior concentração.
** Segundo senso do IBGE de 2010.
No último domingo, dia 02 de Novembro de 2014, a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações, através do seu diretor corporativo, Celso Amaral, concedeu algumas informações e dados imobiliários da Geoimovel (maior provedor de pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações), de matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo no Caderno Imóveis 1.
Essa matéria continha o seguinte título: “Terreno escasso limita oferta de sobrados em SP.”.
