Bairros com boa infra-estrutura e grandes terrenos à disposição lideraram o ranking de lançamento de unidades residenciais em São Paulo de janeiro a outubro deste ano.
Campo Grande, Vila Andrade (ambos na zona sul) e Vila Sônia (zona oeste) ofereceram, respectivamente, 1.834, 1.768 e 1.658 novas unidades, segundo pesquisa realizada com exclusividade para a Folha pela consultoria Geoimovel.
Os campeões se dividem em dois blocos. De um lado está o líder, Campo Grande, com grandes condomínios de apartamentos de dois ou três dormitórios e metro quadrado que custa, em média, R$ 2.618.
Se a área do condomínio é ampla, o mesmo não se pode dizer das unidades. A maior parte tem de 50 m2 a 80 m2.
Na outra ponta estão dois distritos que acompanham a expansão do Morumbi com condomínios-clube e imóveis de até quatro dormitórios.
Mais caros –a média do metro quadrado é de R$ 3.140 na Vila Andrade e de R$ 3.378 na Vila Sônia–, têm áreas privativas acima de 100 m2, em média, e que chegam a 473 m2.
Nessas três regiões, ainda há terrenos grandes a preços razoáveis, o que facilita a criação de condomínios com diversas torres e ampla área de lazer.
São também locais com rede comercial vasta e expectativa de transporte público, metrô ou trem, nas proximidades.
O consultor imobiliário Celso Amaral ressalta a valorização da zona sul. “É interessante ver que mesmo os empreendimentos de menor renda são mais caros na zona sul”, diz.
