Em matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações) concedeu informações a respeito do bairro de Alphaville- que abrange as cidades de Barueri e Santana do Parnaíba, para a realização de especial imobiliário.
A reportagem possuía o seguinte título: “Segurança pesada e área verde formam a identidade de Tamboré.”.
Muros e guaritas de condomínios fechados são a paisagem mais comum nas ruas de Tamboré, área entre Barueri e Santana de Parnaíba. O cenário é de tom quase medieval em termos de proteção, com muitos avisos de câmeras de segurança 24 horas. Os terrenos íngremes e as vias desertas completam o visual do bairro- condomínio.
Toda essa tranquilidade é apontada pelo roteirista Luiz Correia, 56, como um dos pontos fortes do local. “Os casos de violência existem, mas são raros.”, diz ele, que é morador da região há 12 anos.
Assim como Alphaville, Tamboré está cada vez mais luxuoso e verticalizado, atraindo novos moradores em busca de segurança e prédios de alto padrão.
Outro atrativo são as áreas verdes. Só na Reserva Biológica Tamboré, vizinha aos residenciais, são mais de 3,5 milhões de metros quadrados de mata natural preservada.
Foi essa área que atraiu a professora Fabiane Amim, 38, que há oito meses veio de Osasco para Tamboré. Hoje, ela faz suas caminhadas matinais com mais prazer: “é uma sensação boa estar em uma zona tão arborizada.”.
Os benefícios vêm se refletindo no preço dos imóveis. Em 2.003, o metro quadrado não chegava a R$ 2.000, menos de um terço dos R$ 6.626 atuais, referentes aos lançamentos à venda dos últimos cinco anos, segundo a consultoria imobiliária Geoimovel.
De olho nesse público de alto padrão, o condomínio Boulevard Tamboré, da Incorporadora MPD, terá seis torres, com apartamentos de até 224 m2. As unidades saem a partir de R$ 936 mil.
Outro lançamento, o Soho Tamboré, com plantas de dois ou três dormitórios e 98 m2, foi concebido para ter um “clima jovem e cosmopolita”, segundo a Incorporadora Brookfield, responsável pelo empreendimento.
De acordo com Carlos Eduardo Fernandes, superintendente da empresa, cerca de 70% dos compradores “tem a partir de 30 anos, é solteiro ou recém-casado, vem da região de Alphaville e quer continuar perto da família, mas em um apartamento próprio e moderno.”.
A construtora, à época do lançamento, distribuía cartazes com carros Mini Cooper, automóveis xodós do público mais sofisticado.
MAIS OFERTA:
Em meio a muita área verde e dezenas de condomínios fechados, há um supermercado Pão de Açúcar, aberto recentemente.
A oferta de serviços na região- há alguns anos fraca- tem crescido bastante. Lanchonetes; farmácias e padarias são outras opções para quem não quer ir muito longe para achar itens básicos.
“É uma conveniência, antes era preciso sempre sair daqui.”, diz Correia.
No entanto, a expansão levou a um aumento no trânsito- que é mais pesado em Alphaville, mas já começa a ser sentido em Tamboré.
Débora Bertini, da MPD, faz uma defesa: “Aumentou o movimento interno, claro. Mas está longe de ser uma Avenida Rebouças de São Paulo.”.
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