Em matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações) concedeu informações a respeito de cidades do interior paulista- com ênfase nas cidades de Campinas; Sorocaba; Ribeirão Preto e Jundiaí, para a realização de especial imobiliário.
A reportagem possuía o seguinte título: “Zona Sul de Ribeirão Preto atrai morador com shoppings e parques.”.
De típica área de classe média a região de alto padrão: em pouco mais de dez anos, a zona sul de Ribeirão Preto se transformou e ganhou status. Hoje, a área atrai novos moradores e investidores.
“É possível fazer tudo na Zona Sul e encontrar produtos de luxo.”, diz a empresária Letícia Ramos, 45.
A valorização foi impulsionada pela construção dos primeiros prédios da Avenida Professor João Fiúsa. Mas se explica também pelo fato de a região concentrar dois dos quatro shoppings da cidade (Ribeirão Shopping e Iguatemi), além de academias; galerias; restaurantes e concessionárias de importados.
É ali também que o esporte e o lazer ganham espaço a céu aberto: grupos de corrida e atletas amadores enchem a praça Matheus Nader Nemer, conhecida como “praça da bicicleta”. À noite, concentra vários food trucks.
A empresária paulistana Daniella Herrera, 36, se mudou para Ribeirão há quatro anos e optou pelo bairro Jardim Botânico, na Zona Sul. Em frente ao apartamento, de 135 metros quadrados, está o Parque Luís Carlos Taya, uma das principais áreas verdes da cidade. “O preço que pagamos equivale ao de um dormitório na capital.”, diz.
INVESTIMENTOS:
O morador típico da Zona Sul se enquadra nas classes A e B; tem de 25 a 50 anos e é de Ribeirão Preto e cidades vizinhas, de acordo com Thiago Faraco, diretor de marketing e incorporação da Bild Empreendimentos Imobiliários.
A Zona Sul tem o metro quadrado mais caro da cidade (chega a R$ 8,8 mil) e é a região que mais recebe novos investimentos do setor imobiliário- de 85 empreendimentos novos com imóveis à venda em toda a cidade, 48 são da Zona Sul, de acordo com números da consultoria imobiliária Geoimovel.
É lá que estão os empreendimentos de alto padrão da cidade, com preços superiores a R$ 700 mil. Mas na região também há edifícios voltados para as classes B e C.
A Incorporadora MRV, por exemplo, tem unidades que podem ser financiadas pelo Minha Casa Minha Vida, como as do Mirante Sul Resort Condomínio, de até 53 m2.
Para Flávio Carneiro, diretor de captação da Imobiliária Fortes Guimarães, há uma tendência na procura de apartamentos de até dois quartos, sobretudo entre recém-casados e universitários. “Os estudantes estão buscando privacidade.”, diz.
Com previsão de entrega em Agosto de 2.018, o Edifício Verona, da Construcastro, tem esse perfil: com um dormitório em 58 m2, fica perto de shoppings e universidade e custa a partir de R$ 105 mil.
Segundo Luciano Nakabashi, professor de economia da USP, campus de Ribeirão Preto, o maior volume de vendas neste ano envolve unidades com até 70 m2.
