Em recente matéria publicada no Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisa imobiliária do Brasil e empresa pertencente a Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações), forneceu informações a respeito do bairro do Campo Belo, para especial imobiliário.
A reportagem possuía o seguinte título: “Apartamentos de um dormitório de luxo dominam o bairro do Campo Belo.”.
O produtor de eventos Sven Sonnabend, 40, poderia morar perto das galerias descoladas do bairro berlinense de Friedrichshain ou nas ruas arborizadas da região de Tiergarten, na mesma cidade. Mas preferiu o Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo.
Oriundo de uma família alemã ele passou boa parte da vida alternando temporadas no Brasil, onde o pai e mãe trabalharam em multinacionais germânicas, e o país europeu. Há dez anos estabeleceu-se definitivamente no Campo Belo.
“É perto das principais artérias da cidade; do aeroporto; de bons shoppings. Se eu quiser viver a vida inteira sem sair daqui consigo tranquilamente.”, diz Sonnabend.
Moradores como o produtor de eventos têm atraído o interesse das incorporadoras, que lançam na área empreendimentos com os chamados compactos de luxo.
São prédios com apartamentos de um quarto e “super térreos”: áreas de lazer com piscinas e churrasqueiras mais ofertas de serviços no estilo “pague o que usar.”.
Esse tipo de imóvel corresponde a 8 dos 11 lançamentos realizados nos últimos 36 nesses na região, segundo levantamento da Geoimovel.
Os preços por m2 variam dos R$ 6.454 (cobrados na unidade de cerca de 83 m2 do Stay Aeroporto, da Incorporadora One), aos R$ 16.204 (do imóvel de 42 m2 no Estação Gabriele, da Construtora Odebrecht).
O Estação Gabrielle, com entrega prevista para o segundo semestre de 2.017, tem fechaduras biométricas e serviço de limpeza e arrumação diária dos apartamentos.
“ É um prédio que atende a um público moderno e afeito à praticidade, que valoriza as facilidades de mobilidade e serviços ofertados pela região.”, diz Juliana Monteiro, diretora de incorporação da Odebrecht.
INVESTIMENTO:
Os compactos do bairro atraem não apenas os jovens solteiros e divorciados, mas também investidores interessados em alugar os imóveis, segundo Felipe Coelho, diretor comercial da You, Inc.
A incorporadora está lançando o YouNow Campo Belo, com apartamentos de um e dois quartos, que vão dos 35 m2 aos 60 m2. O preço do m2 parte de R$ 6.663.
“Os investidores sabem que o aeroporto de Congonhas gera uma demanda grande de moradias pequenas e de bom padrão.”, diz Coelho.
O publicitário Radhu Verdoliva, 25, que o diga.
Ele saiu da região do ABC para um imóvel de 57 m2 perto do aeroporto, que o pai havia comprado na planta como um investimento.
“Não conhecia o bairro antes de me mudar, mas acabou sendo uma surpresa boa.”, afirma Verdoliva.
“Ele é muito bem estruturado, bem completo. Tem uma feira livre aos domingos. Dá para fazer tudo do dia a dia por ali. Além disso, levo dez minutos para chegar ao trabalho de bicicleta.”, diz ele, que trabalha na Vila Olímpia.
