Imóveis compactos, decoração simples e tons ‘calmos’ devem marcar 2.017

E na primeira reportagem do ano, para o Jornal Folha de São Paulo, Celso Amaral, diretor corporativo da    (maior provedor de pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações), forneceu informações para especial imobiliário.

A reportagem possuía o seguinte título: Imóveis compactos, decoração simples e tons ‘calmos’ devem marcar 2.017.”.

A tendência é que 2.017 seja um ano de economia: imóveis menores, decoração pouco colorida e projetos de design ou jardinagem mais em conta, segundo especialistas.

No mercado imobiliário, os protagonistas serão os apartamentos compactos, com até dois dormitórios e valor em torno de R$ 400 mil.

Desses, o tipo de imóvel cuja oferta mais tem crescido, segundo Flávio Amary, presidente do Secovi- SP (entidade do setor imobiliário de São Paulo), é o de um dormitório, com tamanho entre 20 m2 e 30 m2.

“As pessoas aproveitam cada vez mais o que a cidade oferece de lazer e cultura e acabam vivendo em espaços menores.”, diz Amary.

Apartamentos com dois dormitórios, entre 45 m2 e 60 m2, com valores a partir de R$ 300 mil, não devem ficar muito atrás, afirma Luiz Fernando Moura, diretor da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). “São imóveis-curinga, os mais procurados em qualquer época.”.

Imagem_ImóveisCompactoseDecoraçãoSimplesA venda de apartamentos e o número de lançamentos, contudo, só devem apresentar uma melhora no segundo semestre, motivados por um possível cenário de queda na taxa de juros e de estabilidade política e econômica, afirmam os especialistas.

Em relação ao número de lançamentos, a consultoria imobiliária Geoimovel prevê 134 novos empreendimentos na capital em 2.017. O Secovi-SP não tem uma estimativa.

Entre os lançamentos, os destaques serão os empreendimentos múltiplos, que oferecem diferentes tipos e tamanhos de unidades, afirma Celso Amaral, diretor corporativo da Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações e da Geoimovel. “Isso aumenta as chances de o cliente comprar um apartamento em um edifício, já que existe uma maior variedade de opções.”, explica.

Enquanto o cenário não melhora, as incorporadoras devem se empenhar para vender as unidades em estoque, diz Pedro Fernandes, presidente da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

A redução dos estoques, no entanto, pode ter como consequência um aumento no valor de venda das unidades, observa Fernandes. “O ano que vem será de retomada para o mercado imobiliário.”.

SIMPLICIDADE A TODO CUSTO VAI DEFINIR DECORAÇÃO:

Tons neutros e objetos sustentáveis devem ficar em voga na decoração em 2.017, segundo designers.

Simplicidade é o termo que vai definir o novo ano, afirma Sueli Garcia, do escritório de consultoria P.O. Box: “Haverá redução de excessos. Os ambientes terão poucos ornamentos.”.

A diminuição do tamanho dos imóveis, que não comportam mais tantos objetos, e a crise econômica colaboram para essa tendência, diz Garcia.

 

A dImagem_ImóveisCompactoseDecoraçãoSimples_2esigner observa ainda que os ambientes serão compostos por cores neutras, como o off- White, e derivadas de elementos da natureza, como o marrom.

Em um cenário de casas pequenas, os móveis modulares, que permitem constante customização dos espaços, também devem fazer sucesso, apontam Alexandre Salles, professor do Instituto Europeo di Design, e Noura Van Dijk, vice-presidente da Associação Brasileira de Designers de Interiores.

Para os dois profissionais, o uso de peças recicladas e de fibras naturais nos projetos também ganham força neste ano.

É A VEZ DAS PLANTAS MAIS SIMPLES, QUE DEMANDAM POUCOS CUIDADOS:

A crise econômica vai ditar até a escolha das plantas para o jardim. Em vez de projetos suntuosos, com plantas grandes, surgem como alternativa mais barata suculentas, cactáceas e hortas orgânicas, que exigem pouca manutenção, aponta a paisagista Ana Paula Magaldi.

Segundo ela, entre todos os gêneros, são as suculentas que devem ter mais destaque.

A Sansevieria cylindrica, mais conhecida como lança- de- são- Jorge, a dasilírio, ou rabo- de- dragão, e a Agave filamentosa são algumas sugestões da paisagista.

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A vantagem das suculentas, lembra, é que não precisam ser regadas com muita frequência e se adaptam bem tanto ao calor quanto ao frio.

Levar as plantas do jardim para dentro de casa também deve ser outra tendência. “Além de decorativas, algumas espécies ajudam a purificar o ar de casa.”, observa Sueli Garcia, sócia do escritório de consultoria P.O Box.

Sistemas de reuso da água para o jardim e o uso de revestimentos sustentáveis em áreas externas também serão uma preocupação maior daqui em diante, afirma o paisagista Alex Hanazaki. “A sustentabilidade será uma obrigação, não apenas uma preocupação.”.

EM TEMPOS CONTURBADOS, CORES FICAM COM A TAREFA DE TRANSMITIR SERENIDADE:

O “greenery”, ou verde- folhagem, é a cor do ano segundo a Pantone, instituto conhecido por seu sistema de cores. Aqui no Brasil, outros tons também ganharam a tarefa de representar 2.017. Em comum, têm o fato de serem pouco vibrantes e transmitirem calmaria.

O Comitê Brasileiro de Cores, que pesquisa as tendências do setor, por exemplo, escolheu o azul “sky” como o tom do ano- semelhante ao do vestido da Cinderela.

“Nesses tempos conturbados, nada melhor do que tons azuis para trazer paz e tranquilidade às nossas vidas.”, explica a presidente do comitê, Elisabeth Wey.

A marca de tintas Coral escolheu uma cor parecida: o azul “mergulho sereno”, que tem um toque acinzentado. O motivo da seleção foi o mesmo. “Ajudar as pessoas a encontrar a paz.”.

O vermelho avioletado “cortina de teatro” foi a escolha da Suvinil para 2.017. “A cor terrosa representa a origem do Brasil, que está em um momento de busca de identidade.”, diz Ana Kreutzer, consultora da marca.

Já a Lukscolor elegeu o marrom amarelado “lizard”, que, segundo a marca, torna os ambientes “envolventes e aconchegantes.”.

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Fonte:   http://www1.folha.uol.com.br/sobretudo/morar/2017/01/1845653-imoveis-compactos-decoracao-simples-e-tons-calmos-devem-marcar-2017.shtml