Em recente especial imobiliário feito pelo Jornal Folha de São Paulo, a Geoimovel (maior provedor de pesquisas imobiliárias do Brasil e empresa pertencente ao grupo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações), forneceu informações sobre lançamentos residenciais e verticais da capital paulista e das suas zonas (leste; norte; oeste; sul e centro), através de infográficos e gráficos.
Essas informações são encontradas a seguir e nos mostram que:
- Em 2.016 o mercado imobiliário fechou o ano com aumento de 34,5% no estoque de unidades residenciais verticais em relação a 2.015. Entre 2.014 e 2.015, notamos que o estoque de unidades verticais apresentou queda de 9,2%;
- Para o número de unidades lançadas houve queda de 9,4% em relação a 2.015. No entanto, a maior queda do período foi percebida entre 2.014 e 2.015 (24,4%);
- Nos últimos 3 anos houve queda consecutiva do número de unidades vendidas de 30,7% (entre 2.014 e 2.015) e 32,9% (entre 2.015 e 2.016). Estas quedas foram mais acentuadas no último ano com o aumento do desemprego e deterioração da economia e;
- Nos últimos três anos as Zonas Sul e Leste apresentaram as maiores médias do número de unidades lançadas com cerca de 7,5 mil e 6,7 mil unidades, respectivamente.
- Em 2.016, o valor médio de área privativa ponderado na Capital ficou em R$ 7.731/m2 contra R$ 8.632/m2 em 2.015 apresentando queda nominal de 10,4%;
- Ao longo dos 3 últimos anos, as unidades com apenas 1 dormitório apresentaram queda nominal de 31,7% enquanto unidades com 4 dormitórios apresentaram aumento nominal de 74% e;
- Entre 2.014 e 2.016, a região que concentrou maior queda do valor do m2 da área privativa foi a região Centro (31%) enquanto a região Leste apresentou a menor queda do período (5%).
