No início do mês de Maio, o desabamento de um prédio no centro de São Paulo causou comoção em todo o país. Como resultado, vidas foram perdidas e dezenas de famílias ficaram desabrigadas. Uma verdadeira tragédia anunciada. Você pode conferir nossa reflexão sobre o caso aqui.
O ocorrido trouxe à tona um assunto muito importante e, infelizmente, bastante negligenciado pelas autoridades e ignorado pela população em geral: a importância da inspeção predial. E é sobre isso que iremos falar nesse texto.
Inspeção Predial – o que é e como é feita
Como o próprio nome sugere, a inspeção predial é a análise (preferencialmente periódica) de uma edificação, na qual deverão ser avaliadas as condições de uso e manutenção do objeto em questão. Hoje, em específico, estamos falando sobre a inspeção predial, mas o mesmo vale para pontes, viadutos, e até estádios de futebol, por exemplo.
Toda inspeção predial deve ser feita por profissionais habilitados, podendo em muitas vezes ser feita por uma equipe multidisciplinar, contendo engenheiro civil, arquiteto, engenheiro elétrico, engenheiro mecânico, como também outras modalidades da Engenharia. A análise deverá sempre levar em conta as principais características de uma construção, que se danificadas ou em mau estado de conservação, podem colocar em risco a população que vive no local, bem como as pessoas no entorno.
Parte elétrica, estrutura, elevadores, são alguns exemplos de itens que precisam ser checados em uma inspeção predial. Conforme o diretor corporativo da Amaral d’Avila, Celso Amaral, explica: “ essa avaliação não precisa ser necessariamente aprofundada, mas precisa ser o suficiente para identificar os potenciais riscos, que deverão ser informados a administração do local, visando a tomada das providências necessárias”.
Falta de normas e fiscalização
Infelizmente, aqui no Brasil sofremos com a falta de regramentos mais rígidos, em que pese o fato de muitas prefeituras já terem tornaram a inspeção predial obrigatória, em muitas delas muitas das regulamentações não são cumpridas. No Rio de Janeiro, por exemplo, a obrigatoriedade só foi implementada após o desabamento de três prédios, ocorrida na Cinelândia, no ano de 2012.
Para Celso, “o ideal é que essas inspeções sejam realizadas de forma periódica, notadamente nos prédios mais antigos. Não deveríamos esperar uma tragédia acontecer para tomar as providências”, conclui.
Por fim, reiteramos que o objetivo principal de uma inspeção predial é a segurança da população. A mesma segurança que deveria ser zelada por todos: poder público, proprietários de edifícios, moradores e usuários.
