Falta de liquidez em tempos de crise
Sempre dizemos na Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações que nossa empresa é um termômetro, ou seja, quando ocorrer uma crise, somos os primeiros a detectá-la, quando há uma reativação dos negócios, também percebemos antecipadamente.
Trinca de distritos ganha 5.260 unidades em 2008
Bairros com boa infra-estrutura e grandes terrenos à disposição lideraram o ranking de lançamento de unidades residenciais em São Paulo de janeiro a outubro deste ano. Campo Grande, Vila Andrade (ambos na zona sul) e Vila Sônia (zona oeste) ofereceram, respectivamente, 1.834, 1.768 e 1.658 novas unidades, segundo pesquisa realizada com exclusividade para a Folha pela consultoria […]
Crise financeira interrompe valorização de terras no País
Há dois anos os preços não paravam de subir. A tendência agora de inicio de queda. Depois de 24 meses de forte valorização, o preço das terras no Brasil parou de subir. Relatorio da consultoria AgraFNP mostra que este mercado estagnou e que a tendência é de que essas cotações comecem a declinar daqui em […]
A crise e o valor dos ativos
Estamos vivendo definitivamente em um mundo onde os ativos têm grande variação em seus valores. Com a inflação sob controle e estabilidade monetária havia a falsa impressão de que o valor dos ativos se manteria em patamares relativamente constantes, no entanto, tal estabilidade propiciou uma onda de oportunidades de investimentos, ocasionando alterações significativas nos valores […]
Responsabilidade por danos ambientais
Em decisão publicada em 18 de outubro de 2007, o superior Tribunal de Justiça, ao julgar o Recurso Especial em Ação Civil Pública ajuizada pela Associação Brasileira de Defesa Ambiental, reafirmou o entendimento de que a responsabilidade pela reparação dos danos ambientais é objetiva, reconhecendo assim, que todos os proprietários rurais respondem pela degradação em […]
Amaral d’avila, engenharia de avaliações, pericias de engenharia, Estudo de caso – Avaliação de Portfólio Imobiliário
[dropcap ]E[/dropcap]m 2005 a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações foi consultada a fim de elaborar amplo estudo das 100 (cem) principais lojas do Grupo Pão de Açúcar visando uma operação estruturada com o objetivo de venda e imediata locação das lojas a investidores para posterior securitização dos recebíveis. A operação na verdade se revestiu de […]
Estudo da operação urbana Faria Lima
Em Maio de 2004 a Amaral d’Avila foi contratada pela empresa Emurb – Empresa Municipal de Urbanização de São Paulo para desevolver estudo inédito visando determinar o valor do título mobiliário (derivativo) calcado no mercado imobiliário denominado “CEPAC“, da região abrangida pela Operação Urbana Faria Lima, visando permitir que a municipalidade vendesse potencial adicional de construção com objetivo […]
Estudo da operação urbana Água Espraiada
[dropcap]E[/dropcap]m Setembro de 2003 a Amaral d’Avila foi contratada pela empresa Emurb – Empresa Municipal de Urbanização de São Paulo para desevolver estudo inédito visando determinar o valor do título mobiliário (derivativo) calcado no mercado imobiliário denominado “CEPAC“, da região abrangida pela Operação Urbana Água Espraiada, visando permitir que a municipalidade vendesse potencial adicional de construção com objetivo de implementar obras de […]
Depreciação Acelerada – Legislação
[dropcap ]A[/dropcap]depreciação acelerada determinada no RIR/1999, art. 315, onde os bens adquiridos entre 12/06/1991 e 31/12/1993 podem sofrer a depreciação acelerada, calculada pela taxa de depreciação usualmente admitida, multiplicada por dois, sem prejuízo da depreciação normal das máquinas, equipamentos, aparelhos e instrumentos novos destinados ao uso da produção industrial incorporados ao ativo fixo do adquirente […]
NPC 24 – Reavaliação de Ativos
NORMAS E PROCEDIMENTOS DE CONTABILIDADE SIGNIFICADO E REFLEXOS DA REAVALIAÇÃO 1 – A contabilidade tem um conjunto de princípios para avaliação de ativos que varia conforme a sua natureza, mas baseia-se, principalmente, no custo original dos referidos ativos. No Brasil, os itens integrantes do Ativo Permanente têm, compulsoriamente, seu custo original corrigido monetariamente, visando refletir […]
