Folha – Oportunidades Imobiliárias V – Estoque pode ser mais caro do que lançamento
Mesmo com ações promocionais pelas construtoras, o preço médio do metro quadrado dos estoques se mantém mais elevado do que o preço dos lançamentos em todas as regiões de São Paulo. “O lançamento embute um risco maior por não estar pronto ainda, e isso faz com que seja sempre mais barato do que o que […]
Folha – Oportunidades Imobiliárias VI – Compra de oportunidade exige cautela
Com os estoques de imóveis novos mais elevados na cidade de São Paulo, diversas construtoras têm feito ações promocionais. As chances de desconto aumentam em unidades há mais tempo à venda, já prontas para morar ou quase prontas. No entanto, é preciso ter cautela e não fechar a negociação sem antes conhecer o entorno e […]
Folha – Oportunidades Imobiliárias VII – Monotrilho renova apostas na Zona Sul
Região concentra o maior volume de estoque da cidade de São Paulo com 7.218 unidades. A Zona Sul soma o maior número de imóveis lançados e ainda à venda em São Paulo, fechando o primeiro semestre deste ano com 7.218 unidades, de acordo com dados do SECOVI- SP. Entre os bairros com mais oportunidades estão […]
Com área para crescer, Chácara Santo Antônio e Alto da Boa Vista atendem a perfis diferentes
Folha Oportunidades Imobiliárias VIII – Com área para crescer, Chácara Santo Antônio e Alto da Boa Vista atendem a perfis diferentes Distrito de Santo Amaro passa por processo de verticalização e expansão. Dentro do extenso distrito de Santo Amaro, a Chácara Santo Antônio destaca-se como uma opção com preços mais baixos do que os de bairros […]
Folha – Oportunidades Imobiliárias IX – Vila Mariana cresce, encarece e puxa vizinhos
Metro quadrado de Saúde e Ipiranga é similar ao da média da cidade de São Paulo. Próxima de dois cartões postais de São Paulo (o Parque Ibirapuera e a Avenida Paulista), a Vila Mariana passa por um processo de verticalização. Há tanto unidades novas à venda quanto perspectiva de ampliar a oferta em futuros empreendimentos. […]
Folha – Oportunidades imobiliárias X – Zonas Oeste e Sul têm aluguéis mais caros
Com a queda na venda de imóveis na cidade de São Paulo, o mercado de locações tende a se valorizar, principalmente em regiões onde a demanda é constante. Segundo pesquisa feita pela imobiliária Coelho da Fonseca, os cinco bairros com valor do metro quadrado de apartamentos para alugar mais caros estão nas Zonas Oeste (Vila […]
Oferta de sobrado vai do padrão econômico ao luxo
Mercado de SP tem ‘unidades de rua’ e em condomínios bem equipados. Compartilhamento de parede com o vizinho é uma queixa dos moradores, que buscam o ‘estilo casa’ de morar. Nas regiões em que há mais oferta de sobrados à venda em São Paulo, a indústria trabalha, predominantemente, com duas configurações: os de frente para […]
Matéria Folha – Sobrado em Perspectiva
Sobrados na rua ou em condomínios de médio porte têm mercado aquecido na Zona Leste de São Paulo. Enquanto as regiões mais centrais e valorizadas de São Paulo veem surgir alguns poucos e, em geral, sofisticados condomínios horizontais, é na Zona Leste que o desejo de morar em casa ganha forma. Uma leva de novos […]
Matéria Folha – Terreno escasso limita oferta de sobrados em SP
A escassez e o alto custo de terrenos na cidade de São Paulo limitam novos projetos de townhouses e condomínios de casas, em geral. “Hoje, eles são bem procurados, porém, a oferta não é tão vasta, dada a escassez de terrenos propícios na capital.”, diz Fernando Trotta Dallalana Ribeiro, da incorporadora Alfa Realty e MDL, […]
Operação Urbana Consorciada
A Amaral d´Avila, através de seu diretor Técnico, João d´Avila esteve no último mês de Agosto, em Fortaleza para participar de um Fórum sobre Operações Urbanas Consorciadas e discutir sobre possíveis intervenções urbanísticas na cidade. O tema de sua palestra foi Estruturação de Operações Urbanas Consorciadas Pláteia do Fórum de […]
